Bouwbedrijf Kolthof

Publicatienummer oktober 2010

Bouwbedrijf Kolthof realiseert WoonZorgcomplex Stiens

In opdracht van Woningbouwcorporatie Wonen Noordwest Friesland realiseert Bouwbedrijf Kolthof een WoonZorgcomplex in Stiens voor huurder Palet, bestaande uit 23 WoonZorg-woningen. Het is een van de vele geslaagde projecten op rij, want Bouwbedrijf Kolthof realiseerde eerder al soortgelijke projecten voor Wonen Noord-West Friesland in St. Jacobiparochie, Minnertsga, Hallum, Sexbierum en Berlikum. Een aantal van deze opdrachten verwierf Bouwbedrijf Kolthof middels aanbestedingtrajecten, terwijl de projecten in Stiens, Minnertsga en St. Jacobiparochie in bouwteamverband werden gerealiseerd.
De bouw van het WoonZorgcomplex in Stiens vindt plaats in een zogeheten ‘inbreidingslocatie' waarbinnen zich een supermarkt, een tennisvereniging en een braakliggend terrein bevonden. Bouwbedrijf Kolthof kocht de grond aan en ontwikkelde samen met Wonen Noordwest Friesland het plan voor de 23 WoonZorg-woningen en zorgde dat het plan financieel rendabel zou zijn. Bouwvergunningen werden aangevraagd waarna tot sloop en het bouwrijp maken van de grond kon worden overgegaan. De ruwbouw van de woningen is op dit moment in volle gang. De oplevering is gepland in mei 2011.

Optimale samenwerking in bouwteamverband
Projectleider Piet van Zuiden verklaart het succes: "Bouwen in bouwteamverband hoeft beslist niet duurder te zijn dan bouwen middels aanbesteding en het kan tot een geweldig resultaat leiden, mits alle deelnemers hun taak volgens afspraak uitvoeren. Bij aanbesteding moet het bouwbedrijf het werk binnen zien te hengelen en de opdrachtgever moet uitermate goed voorbereid zijn. Bestek en tekenenwerk moeten heel secuur worden opgesteld om achteraf niet met onvoorziene kosten te worden geconfronteerd. Bij werken in bouwteamverband bouw je met een team bestaande uit het bouwbedrijf, de architect/constructeur, de installateur en de opdrachtgever samen het project."

Onderhandelen op het scherpst van de snede
"Momenteel leent de aanbestedingsprocedure zich heel goed om een project financieel verantwoord in de markt te zetten omdat bouwbedrijven ‘hongerig' zijn en de opdracht graag willen binnenhalen", vervolgt Van Zuiden. "Toch is het zowel bij aanbesteding als bij werken in bouwteamverband iedere keer weer op het scherpst van de snede manoeuvreren en soms zelfs over het randje. Als bouwbedrijf moet je op dit moment heel creatief zijn om aan alle eisen te voldoen en tegelijkertijd binnen het beschikbare budget te blijven, anders gaat het hele project niet door."

Kwaliteit en veiligheid voorop
"Of je nu bouwt via aanbesteding of in teamverband, kwaliteit en veiligheid mogen natuurlijk nooit in het geding komen. En ook de factor zorg stelt bepaalde eisen aan de manier van bouwen. Gevolg is dan vaak dat er geen ruimte meer overblijft voor franje en esthetische hoogstandjes. En dat gaat dan wel eens ten koste van het ontwerp van de architect. Het mooie van werken in bouwteamverband is dat alle teamleden gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het budget, waardoor iedereen gestimuleerd wordt om op een verantwoorde manier met een minimaal budget een maximaal resultaat te behalen. Getuige het aantal opdrachtgevers dat herhaaldelijk opdrachten bij ons neerlegt, zijn wij aardig bedreven in dat spel", besluit Van Zuiden.

Bouwbedrijf Kolthof B.V.
It Achterbosk 1C, Stiens
058 257 6030
info@kolthofbv.nl
www.kolthofbv.nl